Crise de l’immobilier sur la Côte d’Azur

Plus de 1 000 emplois perdus et des entreprises du BTP en chute libre.

Le secteur du bâtiment et des travaux publics (BTP) traverse une crise sans précédent dans les Alpes-Maritimes, avec 1 100 emplois supprimés en 2024 et 370 entreprises en faillite sur l'année. Le dernier trimestre a été particulièrement sombre, enregistrant une augmentation de 58 % des défaillances d'entreprises par rapport à la même période en 2023.

Lionel Dolciani, vice-président de la Fédération du BTP 06, tire la sonnette d'alarme : "Derrière ces chiffres, il y a des familles et des vies impactées." Dans ce département où 85 % des entreprises du secteur emploient moins de dix salariés, la crise frappe durement ces structures à taille humaine, proches de leurs équipes.

Les chiffres parlent d’eux-mêmes : 2 000 logements de moins construits en 2024, des volumes de béton équivalents à ceux de 2009, en pleine crise des subprimes, et des carnets de commandes pour 2025 désespérément vides.

Malgré les espoirs placés dans la rénovation énergétique, les résultats sont décevants, avec une hausse du chiffre d'affaires de seulement 1 %, tandis que les coûts des matières premières ont grimpé de 15 à 20 %.

Selon Dolciani, le problème de fond reste l’inaccessibilité des logements pour les ménages. Avec un prix moyen de 7 000 euros/m², loin de leur capacité financière estimée entre 5 500 et 5 800 euros/m², la demande chute drastiquement. "Comment relancer la construction si les familles ne peuvent plus acheter ?", interroge-t-il, inquiet pour l’avenir.

Avec le BTP représentant 14 % du PIB des Alpes-Maritimes, cette crise menace de s’étendre à toute l’économie locale. Le secteur attend désespérément des solutions pour éviter une catastrophe encore plus grave en 2025.